神戸ポートビレジ1号棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 14階建 / 156戸 / SRC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より6.8%割高

販価
2,380万円
32.0万円/㎡
相場
2,229万円
30.0万円/㎡
1,868
2,108
2,349
2,589
AI査定結果
推定相場価格
2,229万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,108万円〜2,349万円
28.4万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
神戸ポートビレジ1号棟
2,380万円（32.0万円/㎡）/ 7階 / 74.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は25.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,380万円32.0万円7階 74.33㎡ 3LDK西
2026/01/191,480万円19.9万円2階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/11/251,680万円22.6万円2階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/01/062,290万円30.8万円7階 74.33㎡ 3LDK南西
2024/10/091,850万円22.7万円9階 81.48㎡ 3LDK西
2024/10/082,290万円30.8万円7階 74.33㎡ 2SLDK西
2024/09/092,298万円30.9万円7階 74.33㎡ 2SLDK西
2024/08/112,398万円32.3万円7階 74.33㎡ 3LDK西
2024/07/261,990万円24.4万円9階 81.48㎡ 3LDK南西
2024/06/262,180万円26.8万円12階 81.48㎡ 4LDK南西
2024/06/132,090万円25.7万円9階 81.48㎡ 3LDK南西
2024/06/131,880万円19.0万円5階 98.99㎡ 4LDK南西
2024/06/132,398万円32.3万円7階 74.33㎡ 2SLDK西
2024/05/302,280万円28.0万円12階 81.48㎡ 4LDK南西
2024/05/211,173万円19.3万円1階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/05/061,630万円21.9万円12階 74.33㎡ 3LDK南西
2024/05/062,280万円23.0万円5階 98.99㎡ 4LDK南西
2024/04/031,180万円19.4万円1階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/03/151,380万円22.7万円1階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/02/161,780万円23.9万円12階 74.33㎡ 3LDK南西
2024/02/151,590万円26.2万円1階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/01/271,680万円27.7万円1階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/01/252,580万円31.7万円9階 81.48㎡ 4LDK南西
2023/12/272,580万円31.7万円9階 81.48㎡ 3LDK+S南西
2023/12/262,480万円25.1万円5階 98.99㎡ 4LDK南西
2023/12/091,780万円29.3万円1階 60.68㎡ 2LDK南東
2023/12/062,080万円25.5万円2階 81.48㎡ 3LDK西
2023/12/041,880万円31.0万円1階 60.68㎡ 2LDK南東
2023/11/251,498万円20.9万円13階 71.54㎡ 3LDK南西
2023/11/251,580万円21.3万円7階 74.33㎡ 3LDK南西
2023/11/252,280万円28.0万円2階 81.48㎡ 3LDK西
2023/11/032,280万円28.0万円2階 81.48㎡ 4LDK南西
2023/10/281,780万円23.9万円7階 74.33㎡ 3LDK南西
2023/09/071,680万円23.5万円13階 71.54㎡ 3LDK南西
2023/08/262,180万円26.8万円2階 81.48㎡ 3LDK西
2023/08/262,580万円26.1万円5階 98.99㎡ 4LDK南西
2023/08/261,730万円24.2万円13階 71.54㎡ 3LDK南西
2023/08/261,880万円21.5万円14階 87.54㎡ 4LDK南西
2023/07/092,080万円28.0万円12階 74.33㎡ 3LD南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
神戸ポートビレジ1号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅3分 2,380万円32.0万円74.33㎡3LDK7階 / 14階建 西1982年156戸SRC
2024/03/04神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 1,780万円27.4万円65.01㎡2LDK7階 / 24階建 北東1984年180戸SRC
2024/06/16神戸パークシティC棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 1,980万円27.0万円73.2㎡3LDK9階 / 14階建 南東1984年132戸SRC
2026/03/21神戸パークシティB棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,480万円31.1万円79.7㎡3LDK4階 / 14階建 南東1984年168戸SRC
2025/03/02山手ダイヤハイツA棟
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,290万円33.5万円68.45㎡2LDK4階 / 9階建 南1977年123戸SRC
2024/09/17ネオアージュ神戸元町
神戸市中央区元町通七丁目
西元町駅1分 2,280万円38.6万円59.1㎡2LDK10階 / 13階建 西1986年115戸SRC
2024/03/04元町アーバンライフ
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅2分 2,150万円33.7万円63.8㎡2LDK3階 / 12階建 南1986年175戸SRC
2025/02/21神戸ポートビレジ3号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅4分 2,380万円31.7万円75.13㎡3LDK11階 / 14階建 西1981年167戸SRC
2025/03/14ポートアイランド住宅44号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円26.2万円86.93㎡4LDK7階 / 14階建 東1983年122戸SRC
2026/01/19ポートアイランド住宅41号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 2,498万円27.3万円91.48㎡3LDK5階 / 14階建 南1982年137戸SRC
2026/03/30ポートアイランド住宅45号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円30.6万円74.54㎡3LDK14階 / 14階建 南東1984年162戸SRC
2026/03/26ポートアイランド住宅47号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
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2024/08/24ポートアイランド住宅46号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅6分 1,950万円24.8万円78.75㎡3LDK2階 / 14階建 東1984年110戸SRC
2026/02/15神戸ポートビレジ2号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 2,480万円30.5万円81.31㎡3LDK14階 / 14階建 北西1982年169戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市中央区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市中央区
33.7万円/㎡
前年比+7.7%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名神戸ポートビレジ1号棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩3分
築年月1982年
階数14階建
総戸数156戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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